• Type: Appartement
• Surface: 88^m2
• Gaillac

Gaillac centre - t3 rénové de 88 m² au charme authentique

660 € ^CC* - Ref. GES00040008-995

Situé en plein c?ur de Gaillac, au deuxième étage, cet appartement de type T3 séduit immédiatement par son charme et sa rénovation complète, réalisée avec soin et goût.

D'une surface généreuse d'environ 88 m², il offre de beaux volumes et une circulation agréable entre les espaces. La pièce de vie constitue un véritable lieu de convivialité, tandis que la cuisine indépendante aménagée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Un cellier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.

L'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement urbain recherché. Son emplacement central permet un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services, écoles et animations du centre-ville, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et dynamique.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, rénové avec charme, au c?ur de Gaillac.
Loyer de 660,00 € par mois charges comprises dont 20,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 528,00 € ( soit 6,00 euros/m² ) dont 176,00 € pour état des lieux ( soit 2,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr