• Type: Maison
• Surface: 157^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle de bain
• Gaillac

Gaillac centre historique - maison de ville à fort potentiel

150 000 € - Ref. TMAI245881720

À une époque où l'on remplace souvent plutôt que de réparer... et si vous redonniez vie à une maison pleine de potentiel ?

Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement.

Située au c?ur du centre historique de Gaillac, sur une petite place calme et agréable, cette maison de ville profite d'un emplacement privilégié, à deux pas du parc Foucaud, des commerces et de toutes les commodités du centre.

La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose de deux entrées indépendantes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, un véritable atout pour différents projets : résidence principale, création de deux logements, habitation avec revenu locatif ou activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée propose de belles surfaces à repenser selon vos besoins, tandis que l'étage offre une configuration permettant d'imaginer facilement un espace de vie confortable. Les combles, accessibles, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un garage complète l'ensemble, un avantage particulièrement apprécié et rare dans ce secteur du centre-ville.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'emplacement, les volumes et le potentiel de cette maison en font une belle opportunité pour donner vie à un projet en c?ur de ville.
Un bien pour celles et ceux qui aiment transformer, réinventer et donner une seconde vie aux lieux. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 760 et 9 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr